1) Арендуешь статический (постоянный\реальный\выделенный\прямой\белый) ип у провайдера.
Если не выдают, то глянь, мб у тя динамика. Правда сервер из-за динамики раскручиваться не будет. Погугли "dynamic dns", поставь домен 3 уровня, это хоть куда ни шло. Если же ты за NATом, то поможет только...