1. Как я тебя понял, можно убрать кубмапы с окон, и сделать их немного прозрачными, затем сделать малополигональный интерьер внутри. К тем местам, где окон нет (куда можно будет зайти), добавить такой-же интерьер.
2. Это-то понятно, но в местах, куда игроки могут забраться, придется навесить...