Искренне не понимаю суть данного процесса.
Ты говоришь что в 3dsmax не получаются хорошие модели домов, и игра начинает лагать. Но при этом перегоняешь формат map в формат понятный максу, и дальнейшие работы проводишь там. Если это можно открыть в максе - это можно и сделать в максе.
Другое...