Отвечу сразу.
Мне хотелось не привязываться к размерам изначально, а понять, чего я хочу, побегать, посмотреть, подвигать комнаты, посмотреть решения, создать каркас. Я сделал это самым простым и доступным для себя способом - хаммером.
Архикад осваиваю, там уже пойдёт детальная проработка...