Надо писать не "-game путь +map mymod" а "-game названиепапкисмодом +map mymod" т.е. "-game cstrike" или "-game portal" и т.д., а так ты пытался запустить вообще голый движок, без всего, в котором ВООБЩЕ ничего нету, естественно что если к нему ничего не подключено, то он и не может найти...