в общем ошибка была вот в чем
RIPent то ли глюканул, то ли еще что-то.. в общем bsp был сломан и не хотел "работать" с другими версиями карт.
Нужно было просто взять стандартную версию карты и изменить ее по новой.
Я не знаю как Рипентом это получилось, как узнаю скажу =)